Ⅰ．不動産の鑑定評価
　「不動産の鑑定評価」とは、不動産（土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利をいう。）の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう《不動産の鑑定評価に関する法律第１条》。

Ⅱ．不動産の価格等調査
　「価格等調査」とは、不動産の価格等を文書等に表示する調査をいう《不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業務の目的と範囲等の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドラインⅠ－２－（４）》。

Ⅲ．不動産コンサルティング
　不動産鑑定士は、不動産鑑定士の名称を用いて、不動産の客観的価値に作用する諸要因に関して調査若しくは分析を行い、又は不動産の利用、取引若しくは投資に関する相談に応じることを業とすることができる《不動産の鑑定評価に関する法律第３条第２項》。

【業務依頼の受付について】
　「不動産鑑定評価業務」及び「不動産価格等調査業務」のご依頼の受付に際しましては、当所規定の「依頼書兼承諾書」により、当所所属の不動産鑑定士と業務委託契約を締結していただきます。

【不動産鑑定士報酬について】
　当所規定の「不動産鑑定報酬基準」によります。

【代表者氏名】
　梶川 智保

【保有資格】
　不動産鑑定士 / 土地家屋調査士 / 宅地建物取引士

【登録】
　２００２年３月　不動産鑑定士

【所属・公職等】
　公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会会員 / 公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会会員
　国土交通省地価公示鑑定評価員 / 兵庫県地価調査鑑定評価員 / 大阪国税局路線価標準宅地鑑定評価員・土地評価精通者
　固定資産税標準宅地鑑定評価員 / 梶川不動産管理合同会社代表社員兼業務執行社員

【略歴】
　１９９１年３月　兵庫県立伊丹高等学校卒業
　１９９５年３月　大阪大学人間科学部卒業
　２００２年３月　不動産鑑定士登録
　２００３年７月　梶川不動産鑑定士事務所開設
　２０１４年６月　公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会理事就任
　２０１５年８月　梶川不動産管理合同会社設立、代表社員兼業務執行社員就任
　２０２０年７月　国土交通省地価公示兵庫第４分科会幹事就任（～２０２４年）
　２０２１年４月　兵庫県地価調査第４分科会幹事就任（～２０２４年）
　２０２３年６月　公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会副会長就任
　２０２４年１月　一般社団法人近畿不動産鑑定士協会連合会幹事就任
　２０２４年７月　国土交通省地価公示兵庫県代表幹事（兵庫第３分科会幹事兼務）就任
　２０２５年４月　兵庫県地価調査代表幹事（兵庫第３分科会幹事兼務）就任

【講演・講師等実績】
　「限定価格の算定方式に関する私見」　社団法人兵庫県不動産鑑定士協会　２００６年９月度定例研修会
　「路線価方式による不動産評価とその限界」　近畿税理士会灘支部　２０１０年１２月度定例研修会
　「物件に関する調査・価格査定」　公益社団法人全日本不動産協会兵庫県本部　全日ステップアップトレーニング（２０１６・２０１７）
　「紛争事例と関係法令（都計法・建基法等）」　公益社団法人全日本不動産協会兵庫県本部　宅建士法定講習会（２０１５～）

【研究論文】
　限定価格の算定方式について「月刊不動産鑑定２００５．６」住宅新報社
　借地権買取に関する契約当事者間の合意形成について「月刊不動産鑑定２００５．９」住宅新報社
　継続賃料評価に関する課題の整理と視点の転換によるその対応について「月刊不動産鑑定２００５．１１」住宅新報社
　論限定價格之估算方法「土地問題研究季刊２００５．１２ ｖｏｌ．４－４」（財）中國地政研究所
　継続賃料の鑑定評価手法への収益性の視点の導入について「月刊不動産鑑定２００６．１」住宅新報社
　土地残余法に関する一考察「月刊不動産鑑定２００７．１」住宅新報社
　家屋番号の付し方と登記情報調査上の留意点について「月刊不動産鑑定２０１０．５」住宅新報社
　土地残余法による収益価格算定式の一般化について「月刊不動産鑑定２０１０．１２」住宅新報社
　複合不動産の鑑定評価における取引事例比較法の適用について「月刊不動産鑑定２０１３．７」住宅新報社
　複合不動産の鑑定評価における取引事例比較法の運用について「月刊不動産鑑定２０１６．６」住宅新報社

屋　号：　梶川不動産鑑定士事務所
設　立：　２００３年７月
所在地：　神戸市中央区
代表者：　梶川 智保
電　話：　０７８－２５２－０１６３
登　録：　不動産鑑定業 兵庫（５）第２２２号
取扱業務：　不動産鑑定評価 / 不動産価格等調査 / 不動産に関するコンサルティング業務全般


【関連会社】
商　号：　梶川不動産管理合同会社
設　立：　２０１５年８月
代表社員：　梶川 智保
事業内容：　不動産の管理 / 不動産の運用支援 / 不動産に関する調査業務全般

【連絡先】

　０７８－２５２－０１６３　または　

　※面談によるご相談につきましては、完全予約制です。上記連絡先よりご予約のうえ、お越しください。

【所在地】
　神戸市中央区
　ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩約１２分、神戸市営地下鉄「新神戸」駅徒歩約９分、阪急電鉄神戸線「春日野道」駅徒歩約１２分

【電話受付時間】
　月曜日～金曜日　９：００ ～ １７：００（土日祝定休）
　当社管理物件の解約に関するご連絡は、こちらの解約通知フォームもご活用ください。

【不動産鑑定士】
　バリューワーカーズ：不動産鑑定のご相談をお待ちしています。信頼と安心の鑑定評価書をお届けいたします。
　株式会社横浜不動産鑑定：不動産鑑定評価、不動産調査等の不動産鑑定業務を主に行っています。

【公認会計士】
　杉野公認会計士事務所：税理士・会計士なら福岡・博多・天神の資金繰り改善事務所。

【税理士】
　笠原会計事務所：確定申告・記帳代行・節税対策・会社設立・建設業許可申請・融資相談など幅広く経営をご支援します。
　阿部浩章税理士事務所：年間売上高１億円未満の会社や店舗などを対象に顧問契約不要の格安料金で決算・確定申告をサポート。

【司法書士】
　司法書士・行政書士よどがわ事務所：大阪市東淀川区の司法書士と行政書士の事務所。お気軽にご相談ください。

【行政書士】
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【その他】
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